Effektive Vorbereitung auf den Immobilienverkauf

Effektive Vorbereitung auf den Immobilienverkauf

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Sie sind bereit, Ihre Immobilie zu veräußern. Es ist jedoch ratsam, vor der aktiven Vermarktung und den Besichtigungen einige wesentliche Vorkehrungen zu treffen. Denken Sie daran, dass eine sorgfältige Vorbereitung den Verkauf entscheidend beeinflusst.

Ist der Wert Ihrer Immobilie korrekt festgelegt?

Wurde der Wert Ihrer Immobilie bereits von einem Experten genau festgelegt? Eine einfache Online-Bewertung bietet lediglich eine erste Richtlinie. Für eine präzise Preisfestlegung ist die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers unerlässlich, der eine objektive Einschätzung vornehmen kann.

Sämtliche Unterlagen vorbereitet?

Sind alle relevanten Dokumente für den Verkauf vollständig und griffbereit? Falls Sie sich unsicher sind, welche Dokumente benötigt werden, zögern Sie nicht, Ihren Makler zu konsultieren. Er kann Ihnen ebenso bei der Beschaffung fehlender Unterlagen behilflich sein.

Haben Sie Sanierungen und Modernisierungen erfasst?

Falls noch nicht geschehen, erstellen Sie eine detaillierte Aufstellung aller durchgeführten und noch benötigten Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen, inklusive der Zeitpunkte und Kosten. Dokumentieren Sie auch die noch ausstehenden Arbeiten.

Mängel identifiziert und dokumentiert?

Wenn Sie bisher keine versteckten Mängel bemerkt haben, aber auf Nummer sicher gehen möchten, erwägen Sie die Beauftragung eines Gutachters. Dieser kann mögliche Probleme aufdecken. Sollten keine Mängel festgestellt werden, umso besser. Ansonsten ist es wichtig, diese offen zu kommunizieren.

Neue Immobilie schon gefunden?

Vor dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie sollten Sie bereits Ihre neue Immobilie gesichert haben, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Denken Sie dabei auch an finanzielle Aspekte wie eventuelle Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger Kreditauflösung.

Rechtliche Sicherheit vorhanden?

Auch rechtliche Aspekte sollten nicht vernachlässigt werden. Gibt es Drittrechte wie Wohnrechte oder andere Vertragsvereinbarungen, die den Verkaufsprozess komplizieren könnten? Suchen Sie Rat bei einem Fachmann, um rechtliche Fragen zu klären.

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Ihr Immobilienmakler steht Ihnen zur Seite, um Sie umfassend über die notwendigen Schritte der Vorbereitung sowie über den gesamten Verkaufsprozess zu beraten. Sollten Sie Interesse am Verkauf oder Erwerb einer Immobilie haben, kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

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